Avoir une idée claire de ce à quoi vous voulez que ressemblent vos rénovations et décrire clairement ces plans avec un artisan garantira que le travail aura beaucoup plus de chances d'être réalisé dans les limites du budget, voire en dessous.
Si vous voulez vraiment rester dans les limites de votre budget, pensez à la qualité de finition que vous souhaitez. Le plus souvent, ceux qui essaient de respecter un budget très serré feront trop de compromis sur la qualité des matériaux utilisés, ce qui signifie que le travail devra être refait. Cela peut en soi être extrêmement coûteux. Edward Charlton de Charlton Heat and Power conseille :
« Gagnez du temps et de l’argent en évitant d’envoyer votre artisan pour améliorer votre choix, que vous pensiez bon marché et de bonne qualité, mais qui s’avère être de mauvaise qualité. Soyez réaliste et optez pour la qualité si vous voulez un look supérieur – le bon marché n’est pas forcément le bon prix. »
Même les budgets les plus serrés et les plus simples nécessiteront une marge de manœuvre pour faire face aux problèmes imprévus. Par exemple, votre artisan peut être amené à augmenter ses dépenses de 15 % en raison de coûts de main-d'œuvre imprévus, qui doivent être pris en compte dès le départ.
Par exemple, les travaux de rénovation révèlent souvent de sérieux problèmes d'entretien qui devront être résolus avant que les travaux puissent être terminés. Ce sont ces types de problèmes qui prennent les propriétaires par surprise, faisant exploser le budget dans leur sillage.
Entreprendre une rénovation peut être une tâche compliquée et ardue qui peut avoir un impact sur votre vie quotidienne. Pour les petits projets, c'est moins problématique, mais lorsque vous prévoyez une extension ou une transformation, pourquoi ne pas engager un chef de projet pour prendre en charge le travail ? En vous faisant gagner du temps, de l'énergie et du stress, les chefs de projet assumeront la responsabilité de votre rénovation.
Heureusement, notre fonction de recherche gratuite est conçue pour vous présenter rapidement un éventail de professionnels différents dans votre région. Alors, pour une approche détendue des rénovations, faites confiance à Checkatrade pour trouver votre nouveau chef de projet.
À moins que vous n'envisagiez de rénover votre maison vous-même, vous aurez besoin des services d'un large éventail d'artisans. Notre moteur de recherche pratique peut vous aider à trouver tous les professionnels dont vous avez besoin, mais il peut être utile de savoir exactement combien vous devrez payer pour chaque étape de votre rénovation.
Vous trouverez ci-dessous une série de liens vers nos fantastiques guides, qui constitueront tous d'excellentes ressources tout au long de votre projet. Chaque guide comprend des coûts moyens, des conseils et d'autres informations utiles. Les guides les plus pertinents pour ce projet seront notre guide des coûts de rénovation de maison et notre guide du chef de projet, nous vous recommandons donc de les lire quels que soient vos projets.
Un plan bien pensé vous permettra de réussir, qu'il s'agisse de petits projets de rénovation qui modifient ou modernisent l'apparence et la fonction d'un espace ou de rénovations plus importantes, qui peuvent impliquer la démolition de murs. Même une petite tâche de réparation ou d'amélioration de l'habitat, comme l'entretien annuel de votre système CVC, bénéficiera d'une certaine planification et d'une réflexion sur la portée et le coût du projet.
Avant de commencer à élaborer des plans pour une extension de votre maison ou une transformation majeure de votre cuisine, identifiez la raison derrière votre projet de rénovation : votre plomberie a-t-elle besoin d'être modernisée ? Vous cherchez à transformer une pièce en un espace plus utilisable ? Êtes-vous simplement prêt pour un changement ? Comprendre la motivation derrière ce projet vous donnera une meilleure idée de la façon d'appliquer votre budget et de hiérarchiser les tâches, ainsi que de savoir si vous devez faire appel à l'aide d'un professionnel.
Que la maison ait cinq ou 105 ans, un entretien est nécessaire pour que tout fonctionne correctement. Surtout si votre maison a plusieurs décennies, vous constaterez probablement que l'électricité, la plomberie et même les fondations ont besoin d'un peu d'amour pour maintenir une structure sûre et stable pour vous et votre famille.
Un projet de rénovation motivé principalement par des besoins d'entretien impliquera probablement que la majeure partie du budget soit consacrée à l'embauche de professionnels agréés et au remplacement de matériaux obsolètes. Selon l'endroit où vous vivez, des travaux importants sur la structure ou les systèmes électriques ou de plomberie peuvent nécessiter des permis et une inspection.
Vous avez peut-être refait le salon il y a 10 ans, mais ces murs beiges vous font mal au ventre. Votre projet de rénovation peut donc simplement avoir pour but de mettre votre maison en harmonie avec les tendances actuelles en matière de décoration intérieure. Dans de nombreux cas, il s'agira d'un petit travail de rénovation, le budget pouvant alors être consacré à la peinture, à l'ameublement ou à d'autres matériaux de décoration.
Les tendances étant par définition éphémères, évitez de vous lancer dans une rénovation majeure uniquement pour le plaisir d'adopter une nouvelle tendance. Stephen Pallrand, propriétaire et président de Home Front Build, une entreprise de conception, de construction et de rénovation basée à Los Angeles, recommande de garder à l'esprit le style architectural d'origine de la maison.
Les propriétaires qui préparent leur maison pour la mise en marché devront peut-être effectuer des réparations mineures, donner aux pièces une nouvelle couche de peinture ou installer un dosseret tendance pour attirer les acheteurs lorsqu'ils visitent la propriété.
Lorsque l'objectif est de vendre, les rénovations visent à maximiser le retour sur investissement. Il n'est pas nécessaire d'installer une cuisine ultramoderne lorsque de nombreux acheteurs souhaitent la personnaliser selon leurs besoins ; des armoires reteintes et un nouveau comptoir peuvent suffire à rafraîchir l'espace à vendre.
De nombreux propriétaires cherchent à réduire leur gaspillage d'énergie et leurs factures de services publics en effectuant des rénovations éconergétiques. Il peut s'agir d'ajouter des panneaux solaires sur le toit, d'isoler l'intérieur des murs ou d'installer un thermostat intelligent.
Il n'est pas surprenant que les cuisines et les salles de bains soient les projets de rénovation les plus populaires. L'étude Houzz indique que 28 % des propriétaires interrogés ont rénové ou agrandi leur cuisine en 2022, tandis que 25 % ont rénové une salle de bains. Les propriétaires ont dépensé en moyenne 20 000 $ pour rénover leur cuisine et 13 500 $ pour moderniser la salle de bains principale.
Architecte d'interieur MontpellierLes propriétaires ne cherchent pas seulement à donner un nouveau look aux espaces communs de la maison, ils se concentrent également sur les espaces plus personnels. En moyenne, les propriétaires rénovent trois pièces à la fois, explique Marine Sargsyan, économiste chez Houzz.
Selon l'endroit où vous vivez et l'étendue de vos travaux, vous devrez peut-être demander un permis pour tout travail que vous effectuez dans votre ville, votre canton ou votre comté. Les permis sont le plus souvent nécessaires pour garantir que les travaux sont effectués correctement afin d'éviter de constituer une menace pour vous et vos voisins à l'avenir. Les travaux structurels sur une maison, comme une extension, des travaux électriques importants et des changements majeurs de plomberie, sont des exemples de certains des travaux les plus courants nécessitant un permis.
Lorsque vous faites une demande de permis, vous devrez peut-être également payer une somme modique. Selon le projet, vous aurez peut-être besoin de plans ou d’autres plans officiels pour obtenir votre permis. De nombreux entrepreneurs généraux supervisent le processus d’obtention des permis au nom de leurs clients, mais vous devez clarifier ce détail avant de signer un contrat – une mauvaise communication sur la personne responsable des permis peut ralentir considérablement le processus de rénovation.
Même si votre rénovation est motivée par une réparation ou par la préparation à la vente de votre maison, imaginez à quoi ressemblera l’espace fini et quels styles ou tendances vous plairont ou plairont à un acheteur potentiel.
Commencez par vous faire une première idée du projet en consultant Internet, explique Leah Tuttleman, architecte d'intérieur certifiée par l'American Society of Interior Designers et designer d'entreprise pour Re-Bath, une marque de rénovation de salle de bains à service complet.
Faites toujours un peu de recherche par vous-même pour comprendre quel est le style qui vous attire, dit-elle. Il ne s'agit pas seulement de savoir à quoi vous voulez que la pièce ressemble, mais aussi de tenir compte de votre budget de manière réaliste.
Sachez que si vous adoptez pleinement un style ou une tendance actuelle – qu'il s'agisse du look chic de la ferme ou d'une esthétique minimaliste et moderne – il peut éventuellement paraître démodé, simplement parce que les styles évoluent et que les tendances en matière de décoration intérieure tombent en désuétude.
Vous avez toujours la possibilité de modifier l'éclairage de manière permanente ou simplement d'ajouter des lampes dans une pièce. L'éclairage encastré est actuellement populaire et considéré comme un style classique et durable, bien que l'éclairage sur rail, que beaucoup considèrent désormais comme désuet, ait pu avoir le même attrait autrefois.
Adoptez les couleurs les plus en vogue de l'année (la couleur Pantone de l'année 2023 est Viva Magenta, un rouge pourpre riche et quelque peu futuriste) en peignant les murs de votre salon ou en achetant un coussin décoratif. Remplacez les parquets teintés foncés des années 2010 par une option de teinture plus claire ou variée. Peignez votre porte d'entrée pour la faire ressortir. Apportez un tapis multicolore pour insuffler un peu de vie à votre chambre d'amis. Les tendances en matière de couleurs changent chaque année et chaque mois, et elles sont heureusement assez faciles à mettre en œuvre et à changer dans une pièce.
Le moyen le plus simple et le moins permanent d'apporter un style ou une tendance actuelle est d'utiliser des meubles. Des lampes, des canapés et une table basse de style moderne du milieu du siècle peuvent être exactement le look que vous recherchez actuellement, tandis que le papier peint moderne du milieu du siècle sera probablement un changement que vous regretterez probablement dans quelques années.
Selon le rapport Houzz, 27 % des propriétaires qui ont rénové en 2022 ont déclaré que respecter leur budget était un défi. La plupart des projets finissent également par coûter une somme considérable : 76 % des projets de rénovation en 2022 ont coûté plus de 10 000 $.
La plupart des propriétaires ne souhaitent pas s'endetter davantage pour financer les rénovations ou les mises à jour de leur maison. En fait, 82 % d'entre eux utilisent l'argent de leurs économies, selon le rapport Houzz. Les rénovations nécessaires pour mettre à jour le système ou, par exemple, une panne de chauffe-eau sont souvent considérées comme de bonnes raisons de puiser dans un fonds de réserve.
Cependant, lorsque vous utilisez vos économies, veillez à établir un budget précis du début à la fin du projet. Vous ne voudriez pas vous retrouver à mi-chemin de la rénovation d'une salle de bains et vous retrouver à court d'argent, laissant votre salle de bains inutilisable pendant les six prochains mois pendant que vous économisez.
Pour les rénovations et les réhabilitations majeures de votre maison, le financement des travaux vous permettra probablement de terminer le projet plus rapidement. Vous avez la possibilité de contracter un prêt immobilier, qui vous permet d'emprunter un montant basé sur la valeur de votre maison, plus précisément sur la valeur nette que vous possédez actuellement en fonction du montant de l'hypothèque que vous avez remboursé. Selon l'étude Houzz, 16 % de tous les propriétaires qui ont rénové en 2022 ont utilisé un prêt immobilier garanti pour financer les travaux.
Les prêts sur valeur domiciliaire sont une excellente option pour les projets de rénovation, car ils peuvent augmenter la valeur de votre propriété. Cependant, emprunter pour des dépenses frivoles peut entraîner des problèmes financiers à long terme. N'empruntez que ce que vous pensez pouvoir rembourser au fil du temps.
À court terme, reporter le coût sur votre carte de crédit peut être un moyen utile de profiter du crédit disponible, mais cela peut rapidement entraîner des problèmes sous forme d'intérêts supplémentaires ou de difficultés financières à long terme si vous ne parvenez pas à effectuer vos paiements par carte de crédit.
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